 臨近春節，細心的市民只要翻開報紙、打開手機、點擊網頁，房產廣告的“團購”二字總會和您不期而遇，“交5000元 抵 30000元”“交10000元抵80000元”“團購實行8000抵10萬”“針對返鄉置業首付5萬起售”……眾多優惠更是讓消費者眼花繚亂。 筆者也了解到，無論是一線房企，還是南通本土開發商，都在展開新一輪的營銷大戰，而這其中，“團購”因可減少房產銷售的中間環節和營銷費用，成為廣大購房者和開發商之間的一個雙贏的平臺，已經成為眾多房企搶占市場的殺手锏。 多家開發商采用“團購”方式“贏”春節 近段時間，南通各大開發商都展開了新一輪營銷大戰，在這場看得見的營銷大戰中，“團購”營銷可謂一馬當先。而且在發出“團購”信號的房企中，不乏全國或是本土知名品牌開發商。 南山國際社區推出團購優惠，憑鄉鎮戶口本購房即可減8000，2人成團再減2000，3人團購在此基礎上再送2000。南山國際社區推出280套房源用于團購，即日起交8000購房時即可享受房款抵10萬的優惠：30套特價房，6500元/㎡起7290元/㎡封頂。德民旺角推出團購活動，1萬抵8萬，團購面積為95平、112平、138平，價格9000元/平起。金科城在歲末也推出返鄉置業團購優惠，首付5萬起住格調墅區，首付10萬元起住別墅。 “團購”來的悄無聲息 “團購”出現在樓市廣告中已經是屢見不鮮。事實上，近一兩年來，南通的不少房地產網站以及部分代理公司也都相繼推出團購業務，很多開發商對“團購”模式寄予了很大希望。“一般的團購都是借助媒體推出‘優惠活動’但這些團購行為到底能給開發商帶來多少實際銷售？這個數據很難界定。”某業內分析，“傳統的團購模式已經不再適應當前的市場，開發商針對一些單位，以及針對不同客群、不同時間段進行的團購，悄無聲息間走進了各個樓盤，成為房地產市場不容忽視的消費力量。”筆者在走訪中也發現，類似這樣的團購營銷模式正在南通樓市悄然興起，對于項目而言，由于開發完成需要龐大的資金支持，接受團購無疑可以讓其快速回籠資金。 買賣雙贏“團購”口碑良好 近期，不少城市房價已然出現松動跡象，因此，開發商敏銳地把握住了樓市動向，及時推出“團購”這一殺手锏，無疑是一種明智之舉，而對廣大購房者而言，因為“團購”獲得了實實在在的優惠，必然加快了下手購房的步伐。可以說，“團購”成為了買賣雙方之間的一個共贏平臺。“購房者當然希望參與的房企越多越好。”某購房者表示，“團購讓購房者擁有了更多的價格優惠和選房機會，這種模式確實值得肯定。”而針對團購對于南通房地產市場的影響，有業內人士表示，在春節來臨之際，很多樓盤會推出一些返鄉置業、幾人成團等不同形式的優惠活動，為的就是吸引那些想買還沒買的購房者，做最后的成交助力。人越多，優惠越多，于開發商于購房者都是好事，達成雙贏。
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